هل من الممكن بيع منزل رهن إلى البنك العقاري؟
أحد الأسئلة التي يتكررها العملاء في كثير من الأحيان ، حيث يخشى العديد من العملاء من أن المنازل الرهرية لبنك العقارات تخشى الوقوع في أي مشكلة كبيرة ، وقد تمت الإجابة على هذا السؤال من قبل المتخصصين من قبل ، ونعم ، يمكن لمالك العقارات بيع العقار العقاري قبل إكمال دفع الديون على ذلك ، ويمكن للعملاء شراء هذا النوع من العقارات قبل الدفع.
كيفية شراء فلة رهنية إلى البنك العقاري
من الممكن شراء حرف علة رهن إلى البنك العقاري بناءً على عدة خطوات ، وهو ما يلي:
- رسوم التسوية المبكرة ، والتي يدفعها البائع لتسوية رهن العقار.
- دفع الرسوم لتقييد بيع العقار ويتم دفعه من قبل البائع قبل شراء المشتري الرهن في العقار.
- يدفع البائع رسوم فك تشفير العقار ، شريطة أن يتم دفع جميع الرسوم.
- إرسال شهادة عدم البائع التي عادة ما يدفعها البائع.
شروط تحويل القرض العقاري من شخص إلى آخر
تعد عملية نقل القرض العقاري من بين الأشياء التي تحتاج إلى عدة شروط ، وأهمها ما يلي:
- الشخص موظف أو موظف.
- يجب التنازل عن القرض للأقارب من الطبقة الأولى.
- كما يتطلب بعض المستندات المهمة ، بما في ذلك ملء شكل لجنة دراسة التطبيق.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للمقترض.
- نسخة من بطاقة الشخص المراد تحويلها إلى القرض.
- دليل على العنوان وعمل الشخص الذي تريد تحويل القرض عليه.
- تعريف راتب الشخص الذي تريد تحويل القرض أيضًا.
- بيان الحساب خلال الأشهر الثلاثة الماضية للذات التي تريد تحويل القرض عليها.
إجراءات بيع الممتلكات الرهرية
حتى تتمكن من بيع العقار لمتابعة الإجراءات التالية:
- الحصول على طلب للحصول على شهادة شهادة من الدائن ، لتوضيح القيمة التي يجب على المدين دفعها.
- وطلب شهادة عدم العمليات من قبل المطور ، والتي تثبت أن مالك العقار لا يدين للمطور بأي مبلغ.
- أن يتم تقييد اسم الممتلكات الرهنية باسم المشتري ، والذي يضمن حق البائع.
- الحصول على خطاب إخلاء الطرف بالإضافة إلى نسخة من شهادة الملكية للممتلكات الأصلية.
- يجب على البائع والمشتري زيارة مجلس أمناء التسجيل من أجل فك الرهان من أجل نقل ملكية العقار إلى اسم المشتري.
إجراءات نقل ملكية العقارات التي تعتمد على البنك العقاري
يمكن للعملاء التخلص من الممتلكات الرهرية ونقل ملكيتهم من شخص إلى آخر من خلال أتباع الخطوات التالية:
- الحصول على طلب للحصول على شهادة الالتزامات من الدائن ، ويطلب من بنك الدائن ، والتي يتم خلالها توضيح القيمة المتبقية التي يجب دفعها.
- وأيضًا ، يتم تطبيق شهادة عدم العمليات من المطور ، مما يشير إلى أن مالك العقار لا يدين المطور للمطور ، والذي يرتبط برسوم الخدمة.
- أن يتم تقييد اسم الممتلكات الرهرية باسم المشتري ، واعتبر هذه الخطوة واحدة من الخطوات المهمة التي يضمن البائع جميع حقوقه ، لأن الأمر يضمن أن هذه العقار لا تبيع مرة أخرى والتعرض للنصب التذكاري.